Lokasyon: İstanbul, Sarıyer, PTT Evleri Cadde: Bahçeköy Caddesi Konum: Cadde üzerinde 2. bina Toplam Arsa Alanı: 19.345 m² Satışa Konu Hisse: 358 m² Yapı Tipi: 3 Katlı Ticari Bina Kullanım Durumu: Tamamı kiracılı
BİNA VE ALAN DETAYLARI
Giriş Kat: • 300 m² • Mobilya firması kiracı
1. Kat: • 300 m² • Dekorasyon firması kiracı
2. Kat: • 150 m² • Dekorasyon firması kiracı
Toplam Kapalı Alan: 750 m²
KİRA GELİRİ
• Aylık Toplam Kira Geliri: 110.000 TL • Kiracılar uzun yıllardır mevcut • Düzenli ve güvenilir ödeme geçmişine sahiptir
KONUM VE ULAŞIM
• Deniz: 1.500 metre • Bahçeköy Merkez: 3 km • Sarıyer Devlet Hastanesi: 400 metre • Sarıyer Merkez: 4 km • Hemen karşısında Tekel Fabrikası bulunmaktadır
İMAR DURUMU
• Bölgede mevcutta imar bulunmamaktadır • İmar çalışmaları devam etmektedir • Gelecek vadeden yatırım potansiyeline sahiptir
Nakit Kısım Ödemesine Kabul Edilenler: • Daire • Dükkan • Arazi • Araç
YATIRIM AVANTAJLARI
✔ Cadde üzeri değerli konum ✔ Düzenli kira getirisi (pasif gelir) ✔ Uzun vadeli kiracı güveni ✔ Merkezi lokasyon avantajı ✔ İmar çalışmaları ile değer artışı potansiyeli ✔ Ticari kullanım açısından güçlü portföy
SONUÇ
Sarıyer gibi değerli ve gelişime açık bir bölgede yer alan bu ticari bina; mevcut kira getirisi + gelecek imar potansiyeli ile yatırımcısına güçlü bir fırsat sunmaktadır.
