17.385 m² büyüklüğündeki müstakil parsel, yaklaşık %10 eğimli arazi yapısıyla tarımsal faaliyetler için uygun özelliklere sahiptir.
Arazi içerisinde yaklaşık 240–250 adet yetişkin ve verimli Yomra cinsi fındık ağacı bulunmaktadır. Düzenli olarak hasat yapılmakta olup yıllık ortalama 3 ton fındık üretimi gerçekleştirilmektedir.
Ulaşım ve Altyapı
Resmi kadastral yolu bulunmaktadır. (Yolu henüz açılmamıştır)
Ana yola yalnızca 1 parsel mesafededir.
Elektrik ve su altyapısı yakın konumdadır.
Bölge Özellikleri
Bağlıca Mahallesi; tarım, hayvancılık ve arıcılık faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı, doğal yaşamın korunduğu ve yatırım değeri her geçen gün artan bölgelerden biridir.
Bölgenin verimli toprak yapısı, tarımsal üretim açısından önemli avantaj sağlamaktadır.
Konum Avantajları
Bağlıca Mahallesi’ne 2 km.
Güvercinlik Barajı’na 2 km.
Kocaeli şehir merkezine 20 km.
Körfez ilçesine 20 km.
Sapanca Gölü’ne 22 km.
Karadeniz sahiline 25 km.
Yatırım Değeri
Düzenli ürün veren yetişkin Yomra cinsi fındık ağaçları sayesinde gelir getirici nitelikte bir yatırımdır.
Ana yola yakın konumu, resmi kadastral yolunun bulunması ve gelişmekte olan bölgede yer alması sayesinde uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Bu taşınmaz;
Düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar,
Fındık üretimi yapmak isteyenler,
Doğayla iç içe yatırım yapmak isteyenler,
Uzun vadeli arazi yatırımı planlayanlar için ideal bir fırsattır.
Akva Gold Gayrimenkul Güvencesi
Bu portföyün tek yetkili satış ve pazarlama ofisi Akva Gold Gayrimenkul A.Ş.‘dir.
